Tính thanh khoản - yếu tố quyết định thành công khi cho thuê căn hộ

Loại hình căn hộ cao cấp cho thuê trong nội đô trở thành “miếng bánh” hấp dẫn. Tuy nhiên khi lượng nhiều thì vị trí, thanh khoản mới là yếu tố quyết định thành công.

Thị trường căn hộ cho thuê tại TP.HCM được đánh giá là khá hấp dẫn khi hàng năm thu hút một lượng lớn người nước ngoài đến sinh sống và làm việc. Theo báo cáo của Savills, trong quý 1, lượng căn hộ dịch vụ đưa ra thị trường TP.HCM tăng khoảng 6%, đưa tổng nguồn cung lên hơn 5.100 căn.

Từ nay đến cuối năm, khoảng 1.000 căn hộ dịch vụ sẽ tiếp tục gia nhập thị trường, gây áp lực lớn lên thị trường căn hộ cho thuê.

Vị trí dự án đẹp quyết định thanh khoản của các dự án.

Tuy nhiên, giữa thời điểm thanh lọc của thị trường, những dự án có vị trí tốt vẫn chiếm ưu thế. Nếu đối tượng văn phòng, công nhân viên chức chọn Bình Thạnh, Tân Bình, Phú Nhuận thuê ở thì người nước ngoài, chuyên gia cao cấp lại ưa chuộng căn hộ cao cấp kèm dịch vụ tiện lợi tại quận 1, 2, 3, 4…

Lý giải điều này, giám đốc điều hành sàn thương mại một công ty BĐS có tiếng tại TP.HCM cho biết những địa điểm thuận tiện, giáp quận 1 là nơi tập trung các văn phòng đại diện, công ty đa quốc gia, tập đoàn lớn và rất nhiều tiện ích, dịch vụ hiện đại.

Do đó, chuyên gia và khách có tiền thường chọn các quận này để tiện lợi trong công việc và giảm tối đa thời gian di chuyển. Giá thuê ở khu vực này tuy cao nhưng đi kèm là những căn hộ được thiết kế nội thất phù hợp nhu cầu của khách.

Charmington Iris là khu căn hộ cao cấp, vị trí đẹp khi 3 mặt giáp sông, liền kề quận 1; chỉ 5 phút có thể tiếp cận quận 1, 7-10 phút tới quận 7 và quận 2. Dự án còn nằm trong khu vực được đầu tư hạ tầng tỷ đô như: mở rộng tuyến đường Tôn Thất Thuyết, Nguyễn Tất Thành; xây cầu Thủ Thiêm 3, Thủ Thiêm 4, kênh Tẻ; tiểu khu cảng Nhà Rồng - Khánh Hội rộng 45 ha. Do đó, cư dân Charmington Iris sẽ được hưởng những giá trị, tiện ích từ sự thay đổi hạ tầng trong tương lai khu vực quận 4.

Với giá 2,9 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ, liền kề quận 1, Charmington Iris là dự án thu hút giới đầu tư.

Với giá chỉ 2,9 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ, Charmington Iris đang tạo ra khoản đầu tư với mức vốn vừa phải nhưng kỳ vọng lợi nhuận ổn định. Giá thuê căn hộ tại các tuyến đường lân cận như Hoàng Diệu, Bến Vân Đồn từ 20 đến 35 triệu/căn/tháng tùy diện tích và mức độ hoàn thiện nội thất.

Nguồn: Zing