TP.HCM giao UBND quận, huyện phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất đối với dự án nhóm C

UBND TPHCM sẽ tiếp tục nghiên cứu cơ chế, chính sách liên quan đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, đặc biệt là phương pháp xác định giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án.

TPHCM cho biết dựa trên cơ sở đó, để đề xuất Trung ương sửa đổi, bổ sung cho phù hợp với thực tiễn TP; đồng thời tiếp tục hoàn thiện quy trình lập, thẩm định và phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án trên địa bàn TP, để rút ngắn tối đa thời gian thực hiện quy trình này. 

Đồng thời, UBND TPHCM sẽ kiến nghị các Bộ, ngành liên quan cho phép áp dụng hệ số bình quân của khu vực hoặc mức tỷ lệ phần trăm so với đơn giá đất ở đối với dự án có vị trí, khu vực không đủ thông tin thị trường; cho phép UBND các quận-huyện cân đối mặt bằng giá bồi thường để đề xuất đối với dự án có vị trí, khu vực lân cận hoặc có điều kiện kinh tế - xã hội tương tự với dự án đã được duyệt (việc này sẽ giảm đáng kể về thời gian, nhân lực).

Đối với trường hợp khác thì kiến nghị cho phép UBND quận-huyện được ủy quyền thuê đơn vị có chức năng thẩm định giá tổ chức điều tra, khảo sát giá đất phổ biến trên thị trường để đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất. 

Ngoài ra, UBND TPHCM cũng kiến nghị các Bộ, ngành cho phép thực hiện cơ chế UBND TPHCM "ủy quyền" cho UBND quận, huyện phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất đối với các dự án nhóm C, có diện tích đất thu hồi dưới 1 ha và số hộ bị ảnh hưởng dưới 10 hộ (đối với dự án có vị trí khu vực lân cận hoặc có điều kiện kinh tế - xã hội tương tự với dự án đã được duyệt). Việc này sẽ nâng cao năng lực của các cơ quan chuyên môn, trách nhiệm của các quận, huyện và giảm đáng kể về thời gian cũng như sự chủ động của các quận, huyện khi triển khai dự án. 

Nguồn: CafeF